强化沪甬七条区域建设升级 绿地集团欲建上海南

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从2003年进入苏州发展至今,绿地从昆山到吴江、高新、相城,15年时间打造了绿地21城花桥产业小镇、“苏州湾第一高楼”绿地中心等一系列地标项目,总建筑面积约1300万平米、总投资额超1000亿。

12日,上海装饰公司获悉,绿地控股与宁波杭州湾新区管委会签署合作协议,拟在宁波杭州湾新区投资500亿元,将在沪甬合作示范区建设、城市规划设计、基础设施建设、公共服务设施建设、产业投资和地产开发等多个方面全面启动综合开发建设,打造上海南花园。

据悉,滨海新城项目,绿地将充分借助自身医养、科创、金融、城市综合开发领域的优势,打造21世纪中国样板小城,拟总投资约150亿元,用地规模1000余亩。项目以健康产业发展为核心,汇聚国内顶尖、世界一流的医养产业元素,打造集高端医疗服务、健康康养度假、特色旅游购物、国际会议培训等为一体的特色产业小镇,助推创建国家医养旅游先行区;同时绿地将引入金融及商贸区域总部、国家级工业设计中心及人工智能等核心产业,打造新区商业金融新地标;绿地还将引入设计师主题酒店、高端民宿酒店、全球直采超市等特色商业资源,打造集宜居、休闲、旅游、住宿功能为一体的城市综合体项目。南部新城项目,绿地拟在南部新城投资不少于100亿元,用地规模600余亩,引进、建设发布展示中心、设计师工作室、超高层酒店、商业街区等,举办一系列国际国内大型论坛、会展、赛事或活动;引入美术馆及知名文化机构,聚集一批设计师、文化名人及其工作室、成长型企业总部,打造具有国际影响力、鲜明文化特色的产城一体文化创意小镇。

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绿地控股认为,宁波杭州湾新区作为沪甬合作的核心区域,对承接上海人口外溢和产业转移具有巨大的平台价值。

作为中国唯一入榜的全球六大世界级城市群、我国最具发展活力的区域之一,长三角正在谋求新一轮一体化发展的再提升、再突破。宁波杭州湾新区是宁波市对接上海的桥头堡,正在以国际化的目标、理念和建设标准打造环杭州湾区域最具竞争力和发展潜力的国际化滨海名城。绿地“以房地产为核心主业,大基建、大金融、大消费、科创、康养等产业并举发展”的“地产 ”协同发展构筑独特竞争优势,与杭州湾新区新旧动能转换的发展思路和需求高度契合。此次扩大再投资,将重点推进产城人融合的国际化滨海新城板块、南部新城板块等重点功能板块的开发建设,加快完善产业、新城、区域服务各项功能,在已有战略合作基础上进一步扩大合作。

根据协议,绿地在苏州的新一轮布局,将企业与区域的综合优势通过创新模式全面发挥,实现强强联合“1 1>2”的效果。其中,科技产业新城,绿地将全面参与上海和苏州交界区域科技产业新城的建设,总投资约500亿元的长三角科技示范城于近期启动。项目整体占地约6000亩,总建筑面积500万平方米,将系统建设全球和国家级研发机构、产业孵化区、城市功能项目和配套居住,作为绿地“地产 科技”创新模式的标杆项目,打造成为具有国际影响力的未来城市示范区,打造中国新科技发展的国家名片。项目选址于苏州市吴江区汾湖高新技术产业开发区内,地处沪苏浙交汇的金三角腹地,临近高铁苏州南站,区位优势明显。项目以人工智能与生命科技为主导产业,以全域全智能化的标准实现城市功能整体开发。在主导产业、生活方式、城市管理、交通出行等方面全方位采用智慧智能技术,实现智慧交通、智慧城区、智能生活、智能商业、智能城市管理、智能产业等生产与生活相融合的社会形态。该项目还将导入深兰、中科院等国内外知名企业和机构。高铁会展新城,全面参与苏州市内各个高铁站站前高铁新城的开发建设,总投资约500亿元,其中苏州北站“苏州阳澄国际会展中心及综合配套项目”及“环秀湖会议酒店”项目于近期启动。消费领域,加快放大进口商品贸易港的产业规模和辐射能级,将中国国际进口博览会全方位贸易服务体系及品牌资源对接到苏州,推动苏州以进口消费品为主的国际贸易和新零售消费升级,创建进口商品创新交易示范区,加快推进苏州工业园绿地全球商品贸易基地、系列进口商品直销中心及国际贸易供应链产业基地建设。基建领域,在苏州市建设建筑产业现代化示范基地,相关项目将于近期启动。康养领域,全面参与苏州市内具有优质康养资源的区域建设,总投资约150亿元,其中张家港“康养小镇”于近期启动。

在产业资源导入上,绿地控股将立足宁波、对接上海,打造沪浙经济合作试验区,培育文化旅游、养生养老、金融服务、跨境电商、研发服务等产业,打造产城融合主题特色小镇和沪浙合作平台两大发展平台,形成浙江沿海经济发展新高地。

绿地是最早大规模布局宁波杭州湾新区的行业龙头企业之一。早在2016年9月,绿地响应落实《上海城市总体规划(2016-2040)》提出的沪甬同城发展重要举措,与宁波杭州湾新区管委会签署合作协议,拟在宁波杭州湾新区投资500亿元,综合开发建设打造上海南花园。两年多时间,成效显著,绿地开创了“投资 基建 产业 新城”的综合投资模式,将绿地杭州湾项目打造成产业融合国际化新城和特色小镇标杆项目,成为杭州湾高质量发展的强劲发动机。绿地杭州湾新区项目2018年全年销售额达到75.88亿元,成为环沪项目业绩TOP1,长三角单项目业绩TOP5。

中新网9月16日电 为积极响应国家创新驱动发展战略、推动长三角一体化发展、助力上海全球科创中心建设,绿地充分发挥自身综合产业资源等优势,以“地产 科技”等创新模式,推动在既有优势区域的新一轮深度布局。9月15日,绿地控股(600606.SH)与苏州市政府签署战略合作协议,绿地将在科技产业新城、国际会展会议中心、消费、基建、康养等领域与苏州市展开全面战略合作,总投资超过千亿元。其中,拟共同开发建设以人工智能与生命科技为主导产业的长三角科技示范城项目,总投资500亿元,该项目将高度融合城市功能开发与科技产业发展,打造具有创新发展活力的“中国智谷”。

上海装饰公司近日获悉,上海绿地集团-绿地控股响应落实《上海城市总体规划(2016-2040)》提出的沪甬同城发展的重要举措。将在沪甬合作示范区建设、城市规划设计、基础设施建设、公共服务设施建设、产业投资和地产开发等多个方面全面启动综合开发建设,打造上海南花园。

中新网1月21日电 绿地积极响应国家创新驱动发展战略,在新一轮布局中紧抓长三角一体化升级发展契机,充分发挥自身“地产 产业”的独特优势,持续深耕长三角核心区域,助推世界级城市群建设。1月20日,绿地控股(600606.SH)与宁波杭州湾新区管委会就扩大再投资项目签约,绿地充分发挥自身综合产业资源等优势,以“地产 ”的综合产业协同模式扩大在杭州湾新区的发展,再投资不低于250亿元打造未来城市标杆,包括滨海新城综合项目和南部新城文化创意小镇等重大项目。

绿地作为上海国资领军企业,一直是上海企业走出去的代表,正努力在以上海为龙头的长三角高质量一体化中扮演建设者、推动者的角色,此次与苏州市全面深度“拥抱”,将积极发挥自身综合实力和优势,全力助推苏州新旧动能转换实现新一轮发展、强化长三角区域性中心城市地位。同时,力争在国家核心区域发展战略中发挥更大作用,实现在长三角等战略核心区域的新一轮布局,深度融入、助推长三角高质量一体化进程。

“此举是绿地控股响应落实《上海城市总体规划(2016-2040)》提出的沪甬同城发展的重要举措。绿地将宁波杭州湾新区项目视作沪甬合作的重大战略性项目,全力将项目打造成沪甬合作示范区,推动沪甬同城融合发展。”绿地控股董事长、总裁张玉良表示,此次合作协议的签署,标志着绿地控股大基建战略正式从大基建向大投资升级拓展,通过“基础设施投资 产业导入 房地产开发并行推进”的模式,依托大基建板块协同房地产、商业、金融等板块实现全面做大做强。

绿地在长三角一体化升级发展中再次占得先机,实现了在长三角最具发展潜力区域的全面布局和既有优势区域的新一轮深度布局。2018年全年,绿地房地产主业在长三角区域的销售额接近1500亿元,占全年房地产销售总额约37%,为业绩贡献最大区域,随着新一轮“地产 产业”重大项目全面落地,将进一步扩大绿地在长三角市场领先优势。

此次与苏州市展开新一轮全面合作,也是绿地深度融入长三角高质量一体化、助推长三角世界级城市群建设的关键一步。绿地控股董事长、总裁张玉良指出,绿地进入苏州发展至今已超过15年,对苏州的重要地位和巨大潜力,有着深刻的认识和体会。在苏州新一轮高质量发展中,绿地将充分发挥世界500强企业的全球资源优势,举全集团之力与苏州强强联合、优势互补,为苏州建成长三角地区最具发展活力的核心城市再添动力,为苏州的经济转型发展与城市功能完善发挥积极的先行作用。在布局苏州的基础上,进一步整合资源、完善模式,实现在长三角等全国新一轮升级发展的重点区域展开深度布局,推动企业再成长。

据上海装饰公司获悉,宁波杭州湾新区的开发将坚持基础设施建设先行,由绿地控股旗下全资子公司绿地城市投资集团有限公司通过PPP、代建等方式,加快区内基础设施和公共服务设施建设,优化投资环境。同时绿地控股还将为宁波杭州湾新区管委会提供从城市规划设计—基础设施和公共服务设施投资建设—产业导入—房地产开发—项目运营等一揽子解决方案。绿地控股还将为滨海新城引进高端教育、高端医疗、高端养老等公共服务资源和机构,加快城市功能型项目培育。

绿地作为上海国资领军企业,一直是上海企业走出去的代表,正努力在以上海为龙头的长三角高质量一体发展化中扮演建设者、推动者的角色。杭州湾之外,绿地已在苏州等长三角的核心城市实现新一轮深耕布局,2018年9月,绿地与苏州市政府签署战略合作协议,将在科技产业新城、国际会展会议中心、消费、基建、康养等领域与苏州市展开全面战略合作,总投资超过千亿元。绿地控股董事长、总裁张玉良表示,在长三角等国内重点区域展开新一轮布局,大规模落地重大战略项目,将是绿地实现中长期高质量发展的核心战略之一。2019年,绿地将依照城市群建设和区域协调发展的基本规律,重点聚焦市场行情回升的二线省会城市、高能级区域中心城市及有溢出效应的成长性地区,加强投资拓展。

近期发布的《上海城市总体规划(2016-2040)》明确提出,上海和苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等地区构建“1 6”协同发展。通过强化沪甬等七条区域综合运输走廊的服务效率,实现与上海都市圈内城市间90分钟左右可达,突出同城效应。

根据协议,上海装饰公司了解到,绿地控股将通过“1 1 1”即基础设施投资 产业导入 房地产开发并行推进的模式,全面参与宁波杭州湾新区的开发建设,2020年前将完成投资总额500亿以上,预计实现土地开发面积5000亩以上。

张玉良说,此次合作协议的签署,也标志着绿地控股大基建战略正式从大基建向大投资拓展。接下来,绿地控股将重点聚焦《上海城市总体规划(2016-2040)》所布局的“1 6”区域,以及“长江经济带开发”、“一带一路”、18个国家级新区等国家重点发展区域,通过搭建资源整合平台,加强各板块的联动发展,形成可复制、可推广的区域综合开发模式,实现政企合作共赢。

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