新城镇建设发展运营商万新集团荣获人民网“2

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在罗剑威看来,所谓智能化的社区解决方案,实地是在打造一个生态系统,使得在生态系统里面,无论是用户还是服务提供商,通过数据打通在一起,实现一种真正的共赢共生。

在横向布局方面,新兴晨明汽车生活小镇是新兴发展集团、晨明集团联合众多企业共同打造的汽车小镇产品,整合了各方的资本资源、技术支持、产业基础、人力资源、品牌资源、客户资源等,从而实现多方面共享、共赢。

1月15日,第五届房地产价值峰会于人民日报社新媒体大厦圆满举行。本届峰会邀请到众多房地产行业专家,紧紧围绕“重构价值原点”这一主题,就房地产行业形势进行探讨,为行业未来建言献策,呼吁行业发展正能量。

当代置业副总裁、北京当代区域公司总经理孙帆表示,当代置业从2000年创立伊始就选择了一条相对不同的开发道路,“我们并没有选择高大的产品设计、高档的材料堆砌,而是选择了当时并不是市场敏感点的绿色节能道路,并一直坚持到今天。”据他介绍,当代置业目前开发的30多个项目均获得了住建部不同程度的绿色星级评定,力求为所有的用户打造恒温、恒湿、高舒适度、低能耗的产品。30多个认证项目一年可以给社会节约大概4500万千瓦时的电,大概3.9万吨的碳排放。

据悉,新兴晨明汽车生活小镇以汽车、生活、文化为内涵,将重点开发汽车商贸、主题乐园、文旅商业、生活配套四大业态,打造国内最具影响力的汽车文化生活小镇。新兴晨明汽车生活小镇的落成将为当地产生巨大的产业效应、经济效应和社会效应,将带动当地产业整合、资源聚集、人才就业、民生改善等多项利好。同时,该项目还具备一定的示范效应,将成为国内以汽车商贸文旅为发展方向的汽车小镇新样板。

在以“质量为本,赋能稳健未来”为主题的圆桌论坛上,万新集团总裁塔斌聪分享了企业发展的心得。万新集团近十年的发展历程中,至今在全国范围内的新城镇项目已达到十几万亩的规模,经历了房地产1.0时期仅是开地卖地的阶段,到以产业构筑城市,以特色充实地域的2.0时代,通过文旅、医疗等特色产业为城市赋能,完成了转型升级。塔斌聪强调,万新立足房地产行业,更加看重城市良性发展。而产业恰恰是城市的生命,没有产业的城市就没有生命力。万新集团遵从因地制宜,深耕地域特色,寻找最适合城市发展途径,这也正是万新产品的质量所在。接下来,万新集团为自身新城镇建设设定了3.0版,将以更多的科技元素、智慧元素的植入,为城市发展注入更强的生命力。

在圆桌论坛环节,“质量为本赋能稳健未来”成为讨论主题。

因此,除了新型城镇化与汽车后市场发展的大风口,区域经济发展的急迫性成为特色小镇进入大城市周边郊县地区的另一引擎。

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同样,强调智慧这一概念的还有京投发展。京投发展副总裁潘长青介绍,京投发展是唯一以轨道物业开发为主营业务的上市房地产企业。截至目前,京投发展扎根北京十年,已成功开发了西华府、公园悦府、琨御府三个典型的轨交车辆基地开发项目,预计未来在规模和体量上迎来爆发式增长。

目前,国内汽车小镇主要分为两类,一类是以制造研发为主,另一类是商贸文旅为核心。不过,单纯将汽车生产植入小镇的模式不足以被复制。新兴晨明汽车生活小镇所采用的“纵横战略”则给了外界新思路。

近年来,在国家政策调控与民生建设需要的双重作用下,越来越多的传统房地产开发商正在面临考验,与之相对的,立足整盘城市建设运营的“规划师”们则迎来了发展新机。在此次峰会中,获评“2018年度实力品牌企业”的新城镇建设发展运营商万新集团就是其中的优秀代表。

“过去可能是传统的房地产的黄金十年,但是未来,我觉得是我们地铁轨道物业开发的,可能未来十年是黄金时期。”潘长青表示,京投发展正在朝着城市运营方向发展,逐渐脱离单一的住宅的物业开发。

尤其在新型城镇化发展过程中,大城市需要通过以特色小镇和产业新城为代表的新城镇综合体来承载产业升级、消费升级等城市外溢功能,汽车小镇承载的正是产业升级与消费升级的双重外溢功能。

会上,人民网副总裁宋丽云,中国房地产协会荣誉副会长苗乐如等领导和企业代表致辞。在谈及房地产行业“重构价值原点”的重要意义时,众行业专家一致认为,房地产良性发展的基础是从业者对产业价值的理解和践行,所有从业者都需要充分尊重行业发展规律,密切关注民生建设,把握质量与创新,脚踏实地,因地制宜地做好产业。

在长租公寓方面,自如COO梁占华分享了在运营方面的经验,他认为:“自如做长租公寓八年来,从发展的节奏也好,发展的产品设计也好,服务设计也好,理念,从头到尾都没有变过。一直保持原来的重点,是说以客户真实需求的变化,为我们变化的起点。以客户真实需求的规模,以我们制定战略的起点,一直是没有变的。”

为了摸清市场脉络,过去,金波带领团队走访20多个省会城市,在深度接触后发现,省会城市周边郊县平均GDP水平为300亿元至400亿元,较发达城市如南京周边郊县GDP达600亿元,较落后城市如海口周边郊县GDP不足100亿元。

近年来,随着政府多层次住房供给体系的完善,大部分热点城市的住宅和商业物业进入了存量期,运营产业成为一种新的长久之道。但产业运营要如何落到实处,产业链如何打造?

清华房地产总裁商会常务副会长、华房天润企业运营管理有限公司创始人邓强表示,作为全联房地产商会特色小镇分会和清华房地产总裁商会的平台企业,华房天润企业运营管理有限公司致力于新城镇综合解决方案和全面服务。其中新兴晨明汽车生活小镇是在英国J&B汽车主题公园规划管理有限公司的产品基础上,整合国内外资源开发的一种新商业模式,并将全力配合新兴发展集团和晨明集团进行战略落地,为中国汽车小镇产业发展贡献力量。

而万新集团作为新城镇发展的建设运营商代表,分享了城镇化建设的产业化发展。万新控股集团总裁塔斌聪表示,产业是城镇生命力的体现。据他介绍,万新集团对主营业务不断提高要求,提升专业化程度,使其参与建设的新城镇更适合地区发展,能够良性运营下去。

新兴晨明汽车小镇将在多地布局,未来5年,新兴晨明汽车小镇项目成熟一个落地一个,争取通过5-7年的努力将投资布局10个汽车小镇项目,登陆资本市场,为投资人带来收益,为社会创造价值。

对于未来,梁占华表示,长租公寓行业和其他的传统产业开发不一样,自如不仅卖产品,更需要将租客日常生活发生的一切事情与社会资源进行共治,下一步如何如何和社会资源对接起来,共同把大社会里面的一二百万人这个小社会服务好,是自如的下一个挑战和重点。

在纵向布局方面,新兴晨明汽车生活小镇计划用5至7年的时间完成一个复合型的汽车小镇,包括商贸、主题乐园、生活配套等。金波介绍,“第一年开放汽车小镇的展示区,第二年商贸区建成,第三年文旅区开放,第四年主体乐园开放,第五年小镇基本成型,后续便可以实现稳定的运营。”

伟光汇通旅业联席总裁王军在发言中表示,房地产的发展已经过了一个高增长阶段,原来的单一的舒适增长方式已经不能满足市场发展的需要。在这种环境之下,文旅小镇等多业态已经成为中国城市和地产行业的策略性思考,也成为了房地产新的价值原点之一。

永利彩世界开奖结果 3新兴发展集团和晨明集团联合发布汽车生活小镇

行业生态发生变化

得益于过去十多年在清华房地产总裁商会对中国房地产市场发展脉络的洞察,金波在此轮新型城镇化与汽车后市场时代中看到了新的机会,“汽车工业发展20年,中国成为世界最大汽车消费国,但在汽车文化方面仍有不足,如何整合便是机会所在。”

智慧是很多房地产企业提的一个概念,作为率先在行业内践行产品理念的实地集团,实地集团总裁罗剑威现场分享了实地在智慧人居方面的探索。罗剑威表示,打造智能化的产品,最重要的就是围绕用户居住核心诉求,通过智能化的手段帮助社区服务,给小区内的用户提供更优质的服务,真正解决他们住得下、住得好的问题。

清华房地产总裁商会会长金波则从另一层面将特色小镇的开发模式分为六大类,即文旅小镇、康养小镇、体育小镇、农业小镇、产业园小镇、汽车小镇。而汽车小镇目前迎来了发展新机遇。

在此基础上,京投发展还在不断探索。凭借丰富技术和经验,去年提出了“TOD智慧生态圈”的商业模式,强调在一个城市运营发展平台上,把现在新的业主、客户的需求都放在里面,来整合更多更好的资源发展物业。

数据显示,目前中国的汽车保有量已达到2.5亿辆,国内汽车销量更是处于年6%的增长趋势,预计2018年汽车后市场的交易额度能达到15000亿元。在国家发改委《关于促进汽车维修业转型升级提升服务质量的指导意见》《关于促进汽车平行进口试点的若干意见》等政策的推动下,汽车后市场更加秩序化、竞争化。

“当然,在房地产不同的周期中,客户对于产品价值的敏感点是不断变化的,我们一路走来,一直在坚持。”孙帆说,当代置业研判目前客户更加关注居室环境对健康、心态的影响,所以当代置业从建筑本身的技术打造又升级到对空间的运营,提供全生命周期的生活服务。“把更多的成本投入到不太显眼的技术营造中,给大家创造舒适度比较高的居室环境,这是我们一直坚持的最基本的产品追求,也是我们的价值原点。”

全联房地产商会特色小镇分会秘书长匡洪广认为,特色小镇实质上是产城融合的产品创新和商业模式创新,特色小镇能够走多远取决于成功的特色小镇项目有多少,提出了“4个1”的发展体系,“第一个1”是一个发展愿景——“汇聚产城力量,小镇重构未来”,小镇这种创新模式必将重构人的生活,重构产业发展,重构中国未来,“第二个1”是一个发展目标——“建设最具影响力的特色小镇行业商会”,“第三个1”是在商会平台上发布打造10个特色小镇产品,今天的汽车生活小镇就是一个,“第4个1”是落地100个示范小镇项目。

郭莹辉认为,园区运营需要同时具备开发思维、平台思维、投行思维。不仅要拿地盖房、筑巢引凤,还要构建企业生存的创新创业的生态体系,包括技术、金融、政务服务、生活服务等,实现资源与服务的整合。

中新网8月27日电 近日,新兴发展集团、晨明集团、J&B CAR THEME PARK PLANNING & MANAGEMENT LTD(英国J&B汽车主题公园规划管理有限公司)、华房天润企业运营管理有限公司等机构联合在京举办了新兴晨明汽车生活小镇发布会,以探讨汽车小镇商业模式为切入点,为我国重构特色小镇生态打开新思路。

价值重构时代来临

启迪协信联席总裁郭莹辉表示,产业园区的价值是一种复合状态。“面向政府、消费端、企业,我们把园区做成对社会创新创业有支撑,对客户成长有孵化,对开发商有利润需求的价值平台。这个原点必须遵守,而非一味追求收益回报。”

位于渤海之滨的阿那亚被称为中国文旅产业的“神盘”。“阿那亚一直在做的一件事,就是能够为客户去提供价值,回应他们的需求,解决他们的需求。”在阿那亚营销总监郭少昕看来,阿那亚是一个创业型的公司和创业型的项目。从2013年开始到现在,一直试图在把阿那亚做成一个所谓的生活方式品牌,最新的目标是想把阿那亚做成一个文化品牌。

昨日,中国房地产业协会名誉副会长苗乐如在由人民网主办的第五届房地产价值峰会上表示,我国住房制度改革和房地产业发展取得了历史性成就,居民的住房发展已经从解决有无房子住进入到了解决住好房子的高质量发展新时代。他认为,满足人民美好生活需要,完成时代任务,需推进以下三方面工作:产业升级转型是基础,市场平稳健康发展是要点,住房制度改革和宏观调控的创新完善是保证。

中国社科院财经战略研究院住房大数据组组长邹琳华就新形势下中国住房市场与宏观调控展望进行了分享。他表示,一线城市已经进入存量房的市场,开发市场的波动和商品房库存的影响比较小,市场变动主要是取决于政策的变动,特别是融资条件的变动。二、三、四线城市仍处于增量房市场的阶段。当销售不畅的时候,库存量就会再度迅速增加,去库存的压力就会反过来进一步增加房价下降的压力。

新鸥鹏教育产业集团总裁李战洪认为,行业生态在发生变化,未来“转型”是热词,精雕细琢的产品才更有吸引力。新鸥鹏致力于城市、产业、人文三者的融合,在不同的城市,依据不同的产业特征,打造不同主题的国际人才港,并把文化镶嵌进去,打造文化区。“我们的产业选择是从创造城市需求、完善和补充城市功能角度思考的。”李战洪说道。

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