郑州白沙片区再爆利好,43平70年大产权湾景现房

除了名企落地,包含国际学校在内的一批幼儿园、中小学,三甲综合医院等保障将为区内的20万人口解决后顾之忧,基础设施和卫生、教育等公共资源的配置,也将为区域提供强有力的支撑。

火爆热销中

(记者栾姗)

去年以来,位于郑东新区白沙园区的科学谷受到各方投资者关注,科学谷凭着怎样的魅力成为“宠儿”?未来郑东新区白沙园区将崛起一座什么样的新城?近日,河南商报记者对科学谷进行了实地走访。

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上世纪,美国马萨诸塞州的128公路和硅谷的101公路沿线诞生了全球知名的科技创新区域;现如今,郑开科创走廊将依托毗邻新郑国际机场、米字形高铁枢纽郑州东站、郑开城际铁路、郑开大道的综合交通枢纽优势,聚合正在建设的郑开科学大道和规划中的郑州市城市轨道交通12号线,串起一条充满科技创新因子的经济带,擘画一张更远大的“中原硅谷”蓝图。

建设

大郑东,国企匠着

发展条件

规划科学谷规划正式出炉,将打造步行15分钟生活圈

利好三:科学谷1500亿元投资,助力白沙腾飞

具有全国影响力的“创新长廊”和“运河文化带”

亮点摒弃高架设计,将建半地下开敞式城市快速通道

交房标准:毛坯

5.启动开封运粮湖引智产业园规划建设

早在2017年年底,8家设计单位便提交了科学谷的设计方案。而后,经过方案征集比选,多次完善修改,上海同济城市规划设计研究院担纲的科学谷概念性城市设计编制完成。

交房时间:已交房

发展空间

探访中,河南商报记者注意到,虽然科学谷大部分仍停留在规划阶段,但区域内的基础设施已经先行,其中,就包含被誉为“地下长城”的综合管廊。

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创新资源“串珠成链”

规划图上,科学谷规划区域以科学大道和十八里云溪为中心,南北约2.5公里,东西约9公里。白沙园区管委会项目建设管理局副局长鲁永红介绍,为保持科学谷城市设计的整体性,凸显城市景观效果,同时实现主干道快速化功能,作为区域主轴的科学大道摒弃了常规的高架设计,主要设计为一条半地下开敞式的城市快速通道。

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“郑开科创走廊将充分发挥国家(河南)大数据综合试验区核心区——郑东新区龙子湖智慧岛辐射带动功能和郑州、开封两市的资源优势,吸引全球高端创新要素集聚河南。”国家信息中心信息化研究部副主任单志广展望说。

科学谷将目光聚焦于大数据主导产业,重点发展以大数据、云计算、物联网、人工智能为代表的新一代信息科技产业,引进智慧通信、智慧政务、智慧电商等国内外信息技术龙头企业、创新团队和科研院所。

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相关链接

硅谷,众所周知,是当今电子工业和计算机业的王国,而武汉光谷,独角兽企业数量已超过香港和广州。

项目南邻贾鲁河景观带,北连地质局商务办公区,东接高端住宅社区,西邻象湖。周边教育资源丰富,区域内聚集了20余所如河南财政金融学院、河南师范大学新联学院等大专、本科院校。

6.启动中牟雁鸣湖创新科技园和开封西湖文化旅游创新园规划编制,完成概念性规划和城市设计

硅谷,一个兑现“知识就是财富”的地方,一个代表着智慧、人才、时代和梦想的地方。在我们郑州,也将有这样一个地方,有着和硅谷一样的DNA,它就是郑东新区科学谷(以下简称“科学谷”)。

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省发改委相关负责人说,我省对标全球知名创新区域以及国内科技创新中心,结合郑开科创走廊资源禀赋和现实基础,将重点在大数据产业提质发展、科技创新策源功能集聚发展、“双创”纵深发展、文化产业创新发展、高品质公共设施支撑体系五个领域争取实现突破,打造具有全国影响力的“百里创新长廊”和“百里运河文化带”,形成中西部地区最具活力、凝聚力和竞争力的国家级科技创新策源地。

围绕区域功能划分,崛起的这片区域将被打造成步行15分钟生活圈,届时,4万名高科技创新人才、20万常住人口和上千家高技术企业将在这里安居乐业。

交通优势:有色地质家园,位于郑东新区金水东路与凤栖街交会处,临1/8/12地铁线,10分钟车程可以到京港澳高速,15分钟车程可以换乘地铁1号线,20分钟车程可以到达“五站合一”的新东站和连霍高速,30分钟可以到达CBD和新郑机场,目前已开通的公交线路主要是沿金水大道行驶的郑开城际公交和游568、游570,出行非常便捷,为您节省大量时间。

7.启动汴河(万胜)小镇规划建设

在科学大道综合管廊施工现场,河南商报记者看到,地下综合管廊内部设置有电力舱、综合舱和天然气舱,管廊内,除了预留的给水、再生水、热力、电力、通信、燃气及部分污水管线位置,中间有两米宽的检修车道。

利好二:地铁8号线获批,白沙交通愈加便捷

5月2日,记者从河南省中原城市群建设工作领导小组办公室获悉,我省将规划建设郑开科创走廊,打造引领郑州大都市区和全省经济发展的新动能、引领中原城市群高质量发展的新平台。

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2019年1月29日,河南省商务厅公布了2019年首批招商引资项目名单,共计1000个项目,总投资额超过1.86亿元。郑州市共包含100个招商引资项目,其中,已确定投资金额项目中,郑州白沙科学谷项目总投资额最高,达到1500亿元。

发展方向

简而言之,这里有着和硅谷一样的DNA;未来,这里计划吸引浪潮、华为等类型的信息技术领军企业在此“筑巢”。

目前项目在售产品为建面约43㎡双气小户型,70年大产权,户型布局合理,2.5超低容积率,低密舒适、人车分流。社区周边更拥享高等院校及行政单位租客群体,强大人潮带来源源不断的购买和租赁人气。

改革开放以来,郑州、开封依托扎实的制造业基础和良好的科研成果转化能力,集聚高科技企业、人才、技术、信息、资本等大量创新要素,为建设郑开科创走廊奠定良好基础。

据悉,科学大道西起京港澳高速辅道,东至新G107,全长8.13公里,红线宽80米。除京港澳高速至天府路一小段为高架外,天府路以东道路皆为半地下开敞式城市快速通道。

品牌优势:河南有色地质家园项目是地质局目前开发最大的项目,关系全局事业的发展,它的建设充分体现了局党组以人为本、执政为民理念。按照局党组要求“高标准、高质量、高速度”,全力把河南有色地质家园打造成“河南有色形象工程、郑州东区标志工程、致富家业造福工程、职工放心百年工程”。

“一廊、一镇、五园”

同为汇聚信息科技企业的区域,郑州科学谷又有着什么样的“内核”?

郑东新区是郑州最具现代都市气息的区域,经过多年的快速发展,郑东新区已经成为国际化的区域性金融中心、国际化中央商务区和具有国际水平的生态宜居区。不仅CBD、北龙湖闻名全省,大郑东白沙片区,更是集全省政务优渥,发展势头强劲,近几年该区逐渐成为郑州乃至周边人群的宜居首选之地。

建设郑开科创走廊7项任务清单

杜启楷介绍,根据计划,该段管廊将于年内完工。

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2.推进郑开科学大道建设

科学大道综合管廊年内完工

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我省统筹考虑区域的科教资源、产业基础、文化资源、生态空间布局等,初步提出郑开科创走廊的空间布局为“一廊、一镇、五园”。一廊,即以“一路、一河”为轴带的交通景观发展廊道。一路,即郑开科学大道;一河,即大运河文化带古汴河疏浚工程。一镇,即在中牟规划建设以集中展示隋唐大运河文化为主题的汴河(万胜)小镇。五园,即龙子湖智慧岛、郑东新区白沙科学谷、中牟雁鸣湖创新科技园、开封运粮湖引智产业园、开封西湖文化旅游创新园。

据介绍,区域内的十八里云溪,西起贾鲁河,东至新G107,全长9.2公里,因其长度正好约十八里,故美其名曰为十八里云溪。目前已完成相关前期工作,施工单位已经确定,年内即将动工。

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3.实施大运河文化带古汴河疏浚工程

规划十八里云溪和象山公园

郑州白沙片区再“爆”利好

科创走廊是带动一个国家和地区高质量发展的动力之源。

郑东新区白沙园区综合管廊项目科学大道标段技术工程师杜启楷介绍,这是郑州市首个实现检修车入廊的综合管廊,管廊建成后,可以将周边大部分市政管线收纳其中,进而避免因抢修市政管线故障对城市道路的挖掘破坏,避免“天天挖沟”的尴尬。

70年大产权,43平双气湾景现房

翻开这张蓝图,郑开科创走廊位于中原城市群的核心发展区域,北起连霍高速,南抵平安大道,西临郑州市东三环(G107辅道),东至开封市河南大学新校区东边界,东西长约50公里,南北宽约4.5公里,总面积约220平方公里。

生态

通过图中可以看出,8号线在白沙组团共有5站,分别是:圃田站、小南岗站、大有庄站、李湖桥站、龙王庙站。其中,龙王庙站就在敬业路与雁鸣路附近。网上已经流传出具体站点的细节规划:

4.启动郑东新区白沙科学谷规划建设

据介绍,象山由弃土堆建而成,围绕其还规划了象山公园,让整个区域错落有致。在前程大道与金龙路交叉口附近,河南商报记者看到,作为景观制高点的象山已经初具雏形。

围绕区域功能划分,崛起的这片区域将被打造成步行15分钟生活圈,届时,4万名高科技创新人才、20万常住人口和上千家高技术企业将在这里安居乐业。

1.组织编制科创走廊概念性规划

根据设计,半地下开敞式城市快速通道地面两侧为双向八车道,半地下快速路为双向6车道,道路中间则为绿化带。截至目前,科学大道污水工程正在施工,道路也将于年内开工建设。

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和景观河相得益彰的,是位于区域南部、高为56.8米的象山。

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打算吸引浪潮、华为等类型的信息技术领军企业入驻

利好一:河南省实验中学白沙校区选址确定

据介绍,为了确保科学大道尽快开工建设,科学大道施工保通道路正在加快修建。

关于郑州地铁8号线的规划早已出现,但是什么时间获批仍牵动着众多人的神经,甚至坊间有传言8号线的规划将取消。然而在4月25日,国家发展改革委关于郑州市城市轨道交通第三期建设规划(2019-2024年)进行了批复,其中8号线确定第三批修建,至此关于郑州地铁8号线的批复尘埃落定,白沙片区将成为最大赢家。

纵观整个区域,一路一河贯穿东西。据介绍,一路是全长8.13公里的科学大道,也是沿线布局产业的主干道;一河是全长9.2公里的十八里云溪,是科学谷主要的城市景观水系。

项目详情

同交通配置一样,科学谷的生态环境规划建设也是高起点。

郑州白沙片区再爆利好,43平70年大产权湾景现房成为热点!【永利彩世界登录网站】。作为郑东新区发展的主战场之一,白沙园区定位为省级公共文化服务中心、国家大数据综合试验区重要承载区和新兴的总部经济基地,白沙组团正在实现从“职教园区”到“生态智慧公共服务核心区”的战略转变。

其实,这段约5公里的地下综合管廊只是白沙园区“地下长城”的一部分。河南商报记者了解到,郑东新区白沙园区综合管廊总长约51公里:其中一期工程为科学大道和锦绣路,总长度17.3公里;二期工程为雁鸣路、瑞佳路、永盛西路,中原大道以及科学大道和锦绣路的延伸段,总长度32.3公里。

有色地质家园位于郑东新区金水东路与凤栖街交会处,地处郑东新区白沙组团象湖板块的中心位置,由河南鑫都实业有限公司倾心打造。

河南商报记者了解到,目前白沙园区管委会联合智慧岛大数据实验区管委会,共同做好科学谷主导产业招商引资工作。

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河南商报记者王乔琪

大郑东,国企匠着

根据规划,科学谷西起京港澳高速,东接新107国道,南至豫兴大道,北抵连霍高速,面积约20平方公里。区域内设置有三大功能区域,分别为信息科技创新示范区、数据龙头企业集聚区和生态宜居宜业活力区,规划结构为“一体两翼、一核双轴、一带四区、组团联动”。

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5月7日,郑东新区管委会官网发布《河南省实验中学建设项目选址意见书批前公示》、《河南省实验中学建设项目选址意见书批前公示 》,郑东新区教育资源又添新成员。

70年大产权,43平双气湾景现房

项目优势

预售证:牟房管预字第ZM140037号

教育优势:项目旁边就是龙华中小学,小区业主的孩子在家门口即可完成9年义务教育,另外,在雁鸣路和平安大道规划有郑州市47中、在屏华路和琼花路有枫杨外国语,还有刚刚规划的河南省实验中学,为孩子们的教育提供更多选择。

白沙科学谷项目位于郑东新区白沙组团北部、科学大道两侧区域,具体为京港澳高速辅道、连霍高速公路、新G107以及豫兴大道围合的区域,总面积约20.25平方公里。

配套优势:有色地质家园南邻千年古河贾鲁河,西依3000亩的象湖,东靠3000亩城市绿肺—绿博园和4万亩郑汴中央公园。项目南边有华联商业街区,意在传承魅力中原文化汇聚活力时尚现代生活,将引领片区的商业经济发展,打造智慧生态高端商务区。西邻新田印象,是白沙片区的国贸360,规模是国贸店的1.5倍,以更高端的都市综合体,为象湖打造世界的时尚潮流新地标,在往西是丹尼斯百货总部所在地,可以满足一站式的购物需求。

据了解,白沙科学谷项目是河南省委、省政府重点打造郑开科创走廊的战略节点,国家大数据综合实验区的重要承载区,项目计划引进生物技术企业、新材料研发企业。区域内设置有三大功能区域,分别为信息科技创新示范区、数据龙头企业集聚区和生态宜居宜业活力区。

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开发商:河南鑫都实业有限公司

产品:建面约43m?小户型

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项目名称:有色地质家园B区

随着近两年的众多房企的入驻开发,和周边建设有省公安厅、郑铁法院、省住建厅、等20多个省级单位以及多所高等院校,这个区域势将是未来郑州重点开发区域,未来潜力无限。

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产权:70年双气

伴随着郑东新区整体开发建设进程,郑东新区也把教育放在优先发展的战略地位,近几年,引进了上海师范大学附中、外籍人员子女学校、河南大学附属学校、河南省实验中学等一大批优质教育资源入驻,办学模式由政府单一办学向吸纳社会力量联合办学转变,使东区教育结构进一步优化。此次河南省实验中学初中部、高中部落地白沙,对片区的教育配套是一个极大的助力,也给了区域置业者极大的信心。

纵观整个区域,一路一河贯穿东西。据介绍,一路是全长8.13公里的科学大道,也是沿线布局产业的主干道;一河是全长9.2公里的十八里云溪,是科学谷主要的城市景观水系。

河南省实验中学位于玉溪路南、勤工路东、绿博大道北辅道北、敬业路西,用地面积 63526㎡(其中建设用地约50238㎡)。

医疗优势:项目自身配套有社区医疗门诊,项目周边5公里范围内规划建设有河南省肿瘤医院分院、郑大三附院暨河南省妇幼保健院、河南中医学院第一附属医院、省直三院、北京阜外华中心血管病医院等,为家人的健康保驾护航。

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近期,白沙片区更是频频爆出利好消息,让该区域购房者兴奋不已!

项目地址:郑开大道与凤栖街交汇处向南500米

声明:文章来源郑东新区管委会、河南楼市网数据研究中心等,珍视原创,您的点赞和转发,是对我们最大的支持和鼓励,未经许可,谢绝转载。

价格:11000元/m?左右

其中,河南省实验中学位于永昌路南、勤工路东、玉溪路北、敬业路西,用地面积 85461㎡(其中建设用地约66874㎡)。

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